为什么不能买公寓(为什么不能买公寓来住) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、为什么不能买公寓
- 2、公寓为什么不能买
- 3、想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
- 4、公寓房能买吗
- 5、单身公寓为什么不能买
- 6、为什么不建议你买公寓
-
成都夜幕网(成都 夜幕) - 鸿海伟业生活资讯网
-
mac文件夹在哪(mac系统的文件夹在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
-
瑞士手表名表 - 鸿海伟业生活资讯网
-
汽车违章查询(汽车违章查询在哪里查) - 鸿海伟业生活资讯网
-
那格格(那格格是谁的女儿) - 鸿海伟业生活资讯网
-
电源插座怎么接线(安装插座怎么接线) - 鸿海伟业生活资讯网
-
武汉男人网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
限行 - 鸿海伟业生活资讯网
-
失业金可以领几次 - 鸿海伟业生活资讯网
-
土暖气 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
为什么不能买公寓
因为产权时间短,水电费又贵。
产权仅有40年,在短短几年内,房产证就已经下岗了,而现在不动产产权正式实施了,虽然因为公私财产的受保护权,70年产权可以续期,然而,很遗憾的是对于40年公寓而言,未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此,购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题,更重要的是,就算能续期,如果续期申请不通过,土地产权就会被收回。在这样的情况下,如果房子也不是你的了,而且40年公寓无法办理户口,那么将来就无法入户口。
水电费用贵,有些无煤气虽然从价格上来讲,公寓房总价是要比普通商品房低,但是,公寓房属于商用性质,依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着,购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱,另外,很多公寓是不准安装煤气的,如果长期生活,要将这点考虑,以免生活不便。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
公寓为什么不能买
不能落户,没有学位、公摊大,物业费高、商水商电没有燃气、产权年限限制,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。
一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。
想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
之一、公寓好买不好卖,即使 *** 给他人费用高达15%~20%,其中还不包括任何小费中介费等,所以很不划算。第二、公寓虽然比较小巧精致,对于大部分的年轻朋友来说,独居是非常好的,但是税费是非常高的,所以买完公寓到手就会亏损20%。第三、性价比不是非常高,虽然公寓的租金比较低,但其实就是一个坑,因为这个协议是分开签的,所以一旦对方跑路,大家的权益都受不到保障。
小编个人还是比较喜欢公寓的,一个人住刚刚好,即使来个别朋友前来玩耍,也是能够走动的开,非常舒适,价格相较于商品房便宜很多。但是买公寓的话等于说损失很多,因为一个公寓的价格也是在几十万元的,而且公寓大多数的地段不是特别好,买完之后很有可能就会出现降价或者其他的情况,而且很多公寓的月供高达四五千。
对于一些年轻的夫妻来讲,公寓是不能落户的,也没有任何学位,所以指望买公寓上相应的学校,也是不可能发生的一件事情。另外公寓的公摊费用包括物业费用是占大头的,很容易出现吃亏的现象。除此之外公寓的房屋使用时间虽然不受限制,但是土地产权是有年限的,一般来讲会分为40年、50年以及70年,大家可以根据自己想要选择的一个年限进行办理。
公寓其实跟房子是差不多的,但是对于想要做饭的人群来讲就不太友好了。因为公寓不可以使用明火,也没有通燃气,想要做饭的话只能够使用电磁炉,非常的不方便,而且也非常慢。因此大家手上如果有钱的话,还是要以商品住宅、小区房为主,既有证,还可以让孩子上理想的学校,住起来非常舒适,也不用担心各种各样潜在的安全隐患。
公寓房能买吗
公寓房能买,但是不建议买,原因如下:
1、不能落户,没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。
2、公摊大物业费高。公寓的公摊费用比住宅要高,而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少,避免公摊面积霸占太多的房屋面积,这就会吃亏。
3、商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水,虽然有部分公寓可以做到民水民电,但是大多数都是商水商电,用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火,没有通燃气,做饭只能使用电磁炉。
4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
单身公寓为什么不能买
之一,所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右,属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二,单身公寓的水电费属于商业用电用水,收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三,单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说,单身公寓的梯户都比较密集,物业不是特别好管理,居住的舒适感会很低。
并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的,入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓,想要购房长期居住,更好是购买70年大产权的住宅。
单身公寓买了之后,将来的升值空间比较狭小,而且将来出售的难度也比较高。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
为什么不建议你买公寓
不买公寓的原因如下:
1、产权年限短,公寓般都是建在商业用地或者工业用地上,公寓房的产权年限大多为50年或者40年。
2、落户成难题,部分公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
3、税费高转手难,根据我国的相关政策,普通商品房二手交易时可免收土地增值税,但商用公寓交易时不免交土地增值税,还需交纳增值税、各项税费因此转手难。
4、居住的人多,公寓大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,居住的人员多且杂乱生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、居住成本高,公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买公寓房的居住成本是比较高。
6、通风不佳,由于户型小的原因,公寓房的厨房一般为开放式,容易产生油烟味。
为什么不能买公寓粉丝演唱会上求婚 王力宏焦急围观:不要挡到我下辖地区今天天气
海南通报"医院涉售假宫颈癌疫苗":查实后顶格罚款周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 各航空公司标志(各航空公司标志和代号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费标准(深圳社保缴费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都宠物市场(成都更大的宠物市场) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃(吕跃广简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橡木浴柜(橡木浴柜和太空铝浴柜哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地(十大最美赏月胜地图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车摇号怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 计算机考试报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝宝三段奶粉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职称评定条件及流程(高级工程师职称评定条件及流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 运动品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会(宠博会是干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居民医保缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子血压计品牌(电子血压计品牌推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 叶沉香(叶沉香的小说免费阅读) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- qt400(qt40018) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考语文(高考语文试卷2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 闵行区实验小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 下水道堵塞疏通的更好办法(下水道堵塞疏通的更好办法小苏打) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔(成都海拔更低的地方是哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- cpu主要由什么组成 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉裕第六洲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国电影票房榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送 - 鸿海伟业生活资讯网
- 假钞识别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- ss304(ss304涂装什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机号实名查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 但家香酥鸭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 橡木浴柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- C类火灾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都办公展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外送(成都外送服务) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都夜幕网(成都 夜幕) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源汽车排名十强(新能源汽车排名十强上汽大通euniq 6) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气热水器怎么清洗水垢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 痘痘位置解析图解 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哔哩漫游(哔哩漫游模块) - 鸿海伟业生活资讯网
- 银行上午几点下班(邮政银行上午几点下班) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资个人所得税计算 - 鸿海伟业生活资讯网
- t恤品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都车祸(成都车祸10级伤残赔偿标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市教育局 *** (成都市教育局 *** 青羊区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都有几个机场(成都有几个机场分别在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2205材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保开户流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 限行 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![蟹黄蚕豆 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://e5qvj.adval.org/images/630658.jpg)
![skii是哪个国家的品牌(skii是哪个国家的品牌?中文名称是什么?) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://e5qvj.adval.org/images/358329.jpg)
![签注 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://e5qvj.adval.org/images/536896.jpg)
![无线固话安装(无线 *** 机怎么用) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://e5qvj.adval.org/images/261376.jpg)
![中国哪个海洋馆有鲸鱼(中国哪里的海洋馆有鲸鱼) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://e5qvj.adval.org/images/658242.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 人物志之SN.XiaoAL——雄狮壮志之心你去哪玩?五一期间南北方天气都宜出行 | 23~26 ° |
2 | 国产“特斯拉”亮相,3.4秒破百,一看定价,车友:来一沓苏珊·米勒:土星进入摩羯未来两年12星座运势 | 23~25 ° |
3 | 沈腾出席公安部发布会:作品是我们的孩子,盗版像人贩子众人质疑火勇大战判罚 戈贝尔:上周我们可不敢那样防 | 23~25 ° |
4 | 香港一天桥电梯疑似故障冒烟 至少7人一度被困字母哥21中7全场最低-24 | 23~25 ° |
5 | 一批股票一季度亏光去年全年盈利 多只翻倍股在列董藩:我不主张在收缩型城市搞振兴 是浪费资源 | 23~25 ° |
6 | 陌陌7.71亿美元收购的探探因违规遭下架 探探回应未披露上架时间吴京谈流浪地球盗版:砸创作者饭碗 | 23~25 ° |
7 | 北京西城区2019幼升小小升初政策出炉!8大变化独家解读金湘军任天津自贸区管委会主任 | 20~25 ° |
8 | 妈祖诞辰日:数千妈祖信众"抢头香"祈福三国猛将中,典韦如排第三,许褚第一个不服 | 20~25 ° |
9 | 日本举行“宝宝哭”相扑赛 看谁最能哭女局长发飙质问发言群众“你住哪”!跋扈官威从何而来? | 17~25 ° |
10 | 何炅与汪涵一同庆祝生日 杨乐乐:彼此要珍惜啊珍贵影像:从“二流演员”到“一流总统” | 12~25 ° |
1 | 长沙铜官窑黑石号文物首次进京参展Superhot VR已售出超80万份 | -24~-12 ° |
2 | 5天狂揽12亿美元 《复联4》创全球票房记录海棠花溪:繁花似锦,正是一年花好时 | -24~-9 ° |
3 | 湖北仙桃:天下第一蒸笼“蒸霸”开笼 一次可蒸3000碗美食《娱乐早点爆》第205期 明星高糊童年照修复后 | -23~-12 ° |
4 | 马来西亚豁免印花税 房屋销量或增30%老师叫家长们签字,这位爸爸不走寻常路画起了漫画 | -23~-8 ° |
5 | 零度角 | 日本想东京干掉国乒?刘国梁一招盘活全局收18瓶高档白酒 重庆公安局原局长何挺下属被双开 | -20~-8 ° |
6 | 刘诗诗产子!被吴奇隆低调宠爱的她曾说不想当慈母NPL战队原班人马全部解散为引入STK整队 | -20~-8 ° |
7 | 搜寻日本坠海F35 美请出当年搜寻马航MH370“利器”中俄“海上联合—2019”军事演习俄方参演舰艇抵达青岛 | -20~-5 ° |
8 | 成为了横扫三国的东方铁骑菩提为何狠心将孙悟空赶出师门?生死簿上有答案! | -19~-10 ° |
9 | 拥有一双穆勒鞋 就拥有了整个初夏90后房产经纪人的快速升级之路! | -18~-12 ° |
10 | “五一”假期四天收费公路全部免费通行恋爱谈多了,演技也好了,受打击也能笑着说没关系了 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 帅学长上线!网友北电偶遇吴磊与粉丝打招呼华银(天鹅湖)国际生态城 | 7优 |
2 | 8部春节档电影被盗版案告破 抓获犯罪嫌疑人251人心理:本来爱那个人,可是对方的亲朋好友提了些要求,就不想爱了 | 7优 |
3 | 斯特林成2019英记者协会年度最佳球员!范戴克第二何炅过生日与汪涵一同庆祝 杨乐乐:彼此要珍惜啊 | 7优 |
4 | 丰田皇冠的新“继承人”曝光!全车纯进口,不输奥迪A6L临沂商城奋斗模式“火力全开” | 7优 |
5 | 杨丞琳晒健身照马甲线清晰高通近40款芯片被曝出泄密漏洞!波及数十亿部手机 | 7优 |
6 | 免费,优惠!五月来临,庐江这些景点又有大动作!《死亡搁浅》现实隐喻孤独与连接 | 7优 |
7 | 北京西城幼升小片区内登记入学 取消“多校划片”等见到医生已癌症晚期 | 7优 |
8 | 努比亚红魔3装进风扇体验咋样视频-埃尔克森梅开二度 上海上港力克十人泰达 | 7优 |
9 | 罗永浩官宣小野电子烟一代 有红黑蓝三色售价298元土耳其4层高危楼轰然倒塌 居民大声尖叫 | 7优 |
10 | 内蒙古体育局亮相2019斯迈夫国际体育消费展览会母婴周刊:让孩子学编程? | 7优 |
1 | 丈夫张丹峰风波后洪欣首现身 全程带笑五个要素教你跑步不伤身 | 381严重 |
2 | 《只狼》技能推荐及最优加点顺序刘国梁痛批樊振东:别再捧杀 他还不具备冠军气质 | 324严重 |
3 | 朱丹偏头痛犯了 女儿担心地摸她额头北京多区发布中小学入学政策 | 273重度 |
4 | 终身受益曾国藩24个锦囊北京世园会园区会后将成市民休闲地 | 270重度 |
5 | 共享汽车成犯罪作案工具GSC全新力作:《仙剑》赵灵儿粘土人激萌亮相! | 269重度 |
6 | 90后房产经纪人的快速升级之路!火勇大战裁判判罚引争议: 汤神3次防哈登三分成焦点 | 257重度 |
7 | 王健林宣布万达回归足坛 塔利斯卡至少伤停10天缺战国安日本明仁天皇退位在即 大批民众参观.. | 256重度 |
8 | 章子怡被曝怀二胎 预定月子中心刘诗诗顺利产子 吴奇隆微博官宣报喜 | 229重度 |
9 | 爆笑!花臂老爸给女儿换尿布唐嫣江疏影都爱穿的“心跳裙” 有什么诱惑力? | 229重度 |
10 | 国民初恋颜?她这是要复制沈月的走红奇迹了?这样饮食堪称心血管"杀手" | 226重度 |